《房事简报》

社员甲

最近房事很忙，汇报一下：

拍卖的那个我打算来个最后一击，结果有一个电话买家和一个20来岁的大陆新移民较上劲了，我就没掺合，最后成交价格是在我的预期最高出价处，那个电话买家的代理果断地横着挥手，如果我出价，那个新移民肯定还会再往上加，我是想要个合理的回报，大陆同胞是想要个房子，我也就别给新移民添加压力了。

30年代砖房，位置非常好，目前有6间屋，前房东把客厅也出租了，所以没吃饭的地方，根据市政规划，那栋建筑可以有7间卧室，如果花钱做些改动可以有7间屋加一个客/饭厅，屋子需要全部重新粉刷，地毯需要更换、需要添置新家具，其它一切都还不错。净回报可能或许大概到9%——如果能在那个价位租出去的话。

拍卖结束后的一个半小时，我又见了拍卖的那个agent，他带我去看另一栋房子，大破房子，好好几十年前的妇产护士学校，后来改为妇产医院，再后来就成了学生宿舍，位置极佳，不愁租不出去，但是一但进入维修期，花的可不是一星半点儿。
现在是在tender，我想除非房主疯了给我11% plus的净回报……

那个agent告诉我，拍卖买房的那个房主是在医院工作，因为明年的租约已经签了，所以打算后年装修了以后自己住。一听就是瞎掰，那屋子的结构根本就不是家庭住的，从一开始的设计就是宿舍。真不明白有些人怎么那么爱说瞎话。

看完那个大破房以后，又赶着去看了一个“very New York loft feel”的大破房。

1 正面的我没拍，因为得从侧面拍，看上去也就是个大斜房子。这是后院，一共九个车位，其中7个是右侧的。


2 往上看大概就是这样。


3 地下室的入口……



4 地下室是一个健身房，每周200刀勒。已经做完了抗震加固，那些横梁都是金属beam。


4 楼道 —— 除了扶手是新的，其它的地方“原汁原味”，也就是涂抹了一下。


5 顶层的公寓往客厅看……地板是Rimu，上好的木材。


6 女大学生的卧室


7 昨夜，谁把奶兜兜仍在了地上……


8 Pink门里面是很摩登的卫生间


9 床在屋子正中间，后面是衣物间。


10 左侧是living space，我站的地方是“门厅”，冰箱旁边的门是EXIT。起码50~60平方米。


11 这是另类人群居住的地方……他们唱到：“你要我和他们一样？不能这样……”


12 到处都肆意着愤怒……



13 欲望……


14 和艺术……


还有39个停车位，还可以接着改、接着盖、……

Unleash your imaginations, full of potential"。这是agent 跟我说的。

【周末愉快！】

顺手

岁数大了，房事太忙会伤身体，望老甲有所节制才是

UWB

比我谷歌来的好看!!
很有意思。非常生活。而且确实是new York loft style.
弄好了我也想住
做电影布景也好呀!

看到那学生的床想起自己那个时候。当然没那么乱

澳洲大头

另类的住宅，另类的生活。。。。。。没想到山清水秀的纽西兰还有这等扭腰客的破仓库。。。。完全是另一番情调。。。。。

社员甲

澳洲大头 发表于 2014-10-11 18:54
另类的住宅，另类的生活。。。。。。没想到山清水秀的纽西兰还有这等扭腰客的破仓库。。。。完全是另一番情 ...

难怪米国的民主有人向往，连破房子的的情调都那么往外传……和平演变么……

幸福剧团

的确非常纽约！

土城

一直想住一回这样的。不用装修就可以住了。