米国十大名城：）

柞里子

回复 11# 袜贩

窃料跟你关系不大，你不是最高峰时买的。

柞里子

说实话，这地方退休真的不错，只是回中国不方便。
傻瓜满多 发表于 2012-2-4 02:51

如今有直飞，还可以了。
只是夏天湿热难当，俺在那度过一个夏天。

退休的考虑，最主要的还是得靠近下一代，虽说不能依靠，必要是还是须个帮手。

柞里子

06年。
傻瓜满多 发表于 2012-2-4 02:54

你买得比06早吧？
希望没赶上最高峰。

老满的运气好，赶上低谷

袜贩

千万别干出租房子的事，累死你。
傻瓜满多 发表于 2012-2-4 02:55

看你买什么样的房子。如果是康豆，比较省事。如果是多家庭的房子，比较麻烦。

袜贩

跟老满学吧，搬过来。你会觉得比Boston轻松好多，至少一半。
傻瓜满多 发表于 2012-2-4 02:57

真的是在考虑。 只不过现在不行，要等退休时。

柞里子

看你买什么样的房子。如果是康豆，比较省事。如果是多家庭的房子，比较麻烦。 ...
袜贩 发表于 2012-2-4 03:31

我听到的故事倒不是累，大都是拖欠房租。
运气好的是租给实习外科医生，5年不用操心。

傻瓜满多

我听到的故事倒不是累，大都是拖欠房租。
运气好的是租给实习外科医生，5年不用操心。 ...
柞里子 发表于 2012-2-4 03:36

嘿嘿，就是这么回事，一个朋友前几天诉苦，客人己经两个月没交了，他上法庭了，程序缴费等等就不用说了，折腾够了开庭时法官告诉他按county的法律，得再给访客2个月的时间，所以，你两个月后再来

傻瓜满多

你买得比06早吧？
希望没赶上最高峰。

老满的运气好，赶上低谷
柞里子 发表于 2012-2-4 03:23

这个房是04年买的，还好只比买时低了不到200s。

袜贩

我听到的故事倒不是累，大都是拖欠房租。
运气好的是租给实习外科医生，5年不用操心。 ...
柞里子 发表于 2012-2-4 03:36

这个不用操心，你只要检查对方的信用得分，就把那些爱拖欠的吓跑了。检查一个也就好象是25刀。

柞里子

这个不用操心，你只要检查对方的信用得分，就把那些爱拖欠的吓跑了。检查一个也就好象是25刀。 ...
袜贩 发表于 2012-2-4 05:19

你说得轻松。
那些房东都不是傻冒，都查过。

到时候依然拖欠。

袜贩

你说得轻松。
那些房东都不是傻冒，都查过。

到时候依然拖欠。
柞里子 发表于 2012-2-4 05:22

你interview过人吗？ 第一面的直觉70-80%是比较准的。 另外你查他/她的信用记录时就知道他是做什么工作的，年收入是多少。 一般情况下，收入不错的人很少会冒着破坏自己信用的风险仅仅是为了拖欠点房租，因为后果是非常麻烦的。 这点上，美国的信用制度还是比较可靠的。

柞里子

你interview过人吗？ 第一面的直觉70-80%是比较准的。 另外你查他/她的信用记录时就知道他是做什么工作的 ...
袜贩 发表于 2012-2-4 05:29

你厉害！
俺没当过房东。

俺比较烦这类事，如有房出租，宁可出钱委托管理公司。

柞里子

真的是在考虑。 只不过现在不行，要等退休时。
袜贩 发表于 2012-2-4 03:31

真想去，趁现在房价、利息都低的时候去买幢房子预备着。

mofun

真想去，趁现在房价、利息都低的时候去买幢房子预备着。
柞里子 发表于 2012-2-4 05:33

可惜的是房子的税太高, 买了养不起.

柞里子

可惜的是房子的税太高, 买了养不起.
mofun 发表于 2012-2-4 12:44

没有全国统一的税率。
即使在同一州内，财产税率也不统一。

并非所有的地方都高。
出租的收入可以养房。