一分钱买栋房

袜贩

这房子是不是毒品贩子们出没的地方？ 我们这地方黑人聚居的区，房价只有白人区的几分之一。

Stone

房子是不能拿“值不值”来衡量的，房子的价值是市场决定的。

湾区的好学区里1300平方英尺的50年破房可以卖一百万，有人买下来后拉倒重盖幢3000平方英尺的新房工钱就得60万。。。 有人自作聪明，觉得老磨聚集的Los Banos二十万一个2000平方英尺的房子仅造价上就赚死了，几年后的今天那房子竟然还卖不到15万。。。

袜贩

房子是不能拿“值不值”来衡量的，房子的价值是市场决定的。

湾区的好学区里1300平方英尺的50年破房可以卖 ...
Stone 发表于 2010-10-20 15:42

所以，如果你去上一堂关于房地产的课。老师一开始就会告你买房子最重要的三点： Location, location and location!!!

徒工

花多点银子把那地方都买下来不就行啦，然后统统推倒重新规划就行

袜贩

花多点银子把那地方都买下来不就行啦，然后统统推倒重新规划就行
徒工 发表于 2010-10-20 23:21

你有多少银子？ 如果有几十个亿，那好说。


一般这种地方有几个问题：
- 周围居民都是蓝领或者更穷的人，枪杀，抢劫，贩毒，强奸时有发生，所以有点办法的人都不愿意住在那里。
- 距离城镇很远，交通不方便，周围没有什么生活和商业设施。
- 学区很烂，或者根本就没有像样的学校
- 原本是繁华的地方，后来随着产业调整（嘿嘿，美国也有产业调整），工厂或商业机构关门，原来住在那里的人只好搬走，形成了鬼城。好像底特律附近有很多这样的地方。


不知道月湾说的这个地方是哪种情况。

moonbay

你有多少银子？ 如果有几十个亿，那好说。

花多点银子把那地方都买下来不就行啦，然后统统推倒重新规划就行 徒工 发表于 2010-10-20 23:21 你有多少银子？ 如果有几十个亿，那好说。 一般这种地方有几个问题： - 周围居民都是蓝领或者更穷的人，枪杀，抢劫，贩毒，强奸时有发生，所以有点办法的人都不愿意住在那里。 - 距离城镇很远，交通不方便，周围没有什么生活和商业设施。 - 学区很烂，或者根本就没有像样的学校 - 原本是繁华的地方，后来随着产业调整（嘿嘿，美国也有产业调整），工厂或商业机构关门，原来住在那里的人只好搬走，形成了鬼城。好像底特律附近有很多这样的地方。 不知道月湾说的这个地方是哪种情况。

袜贩 发表于 2010-10-20 23:46

这里离俺公司很近，我们不会与枪杀，抢劫，贩毒，强奸犯为伍。事实上，也没有发生这么可怕的事。之所以没人愿意住，是因为附近是个水泥板回收场，把建筑废水泥板用机器压碎，重新做建筑填料。那个破房周围都是料堆。附近不是居民区，是些修车行的后门。学校当然很烂，是白人黑人混合区。好的投资应该是好区，人气旺，环境好，学区好，正好有人交不上按揭的地方。你若有意，就把他按在地上，揭他的皮。

谢谢大家讨论！

柞里子

回复 19# 徒工


   老美奸商多的去了，不会想不到这一招。。如果那房子价值高过要价，早就有人买下了。