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华裔留学生加价40万抢offer:加人受不了 - ZT

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发表于 2012-3-17 20:43:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
http://info.51.ca/news/canada/2012/03/16/250206.shtml

                        华裔留学生加价40万抢offer:加人受不了                                                
          加国无忧 51.CA  2012年3月16日 08:03   来源:本网综合  作者:谈海

据CBC报道,位于北约克央街夹芬治路一带一间不太起眼的平房,开价76万,最后抢offer抢到118万成交,足足超出叫价42万,而在抢offer大战中胜出的买家是一名来自中国的留学生,父母都在国内。该宗交易被指为海外投资者推高加国房价又一例证。

据报道,这间被抢的平房在Willowdale Community社区内的Dudley Ave. 300号。房屋建于1960年代,此后没有大规模翻新。该地区类似独立屋平均成交价格接近90万,而该屋以75.9万元挂牌叫卖,最后成交价为1,180,800万元,较挂牌价高出了42.18万。


这就是加价40万抢offer的房子
5_0ZG62B.jpg
据卖家的经纪Michael Anderson说,共收到4张出价过百万的offer,争夺过程是吵吵嚷嚷的。Michael Anderson说,卖出房屋后接到很多电话,其中一些是倚靠加拿大收入维生的买家,他们对海外投资者出高价,令他们无机会买到喜爱的房屋表示愤怒及焦虑。Michael Anderson说,对于部分在加拿大赚取收入的人来说,他们无法不激动,因为他们已经实实在在的被赶出了火爆的房地产市场,他们感叹如何能够敌得过中国留学生这样的出价。

Michael Anderson并未有透露买家的具体状况,只表示该留学生父母都在中国经商,另外在美国旧金山也有生意。

大鹏地产公司老板马保现来自中国郑州,原本是一名神经外科医生,他创办的公司有65%经纪都来自中国,而他们的客人大部分都是移民本国的华裔新移民。去年该公司经手的过百万元房屋买卖有263宗,其中有4成是现金交易,指下offer时不附带贷款条件。

马保现说,他认为大多数购房者就是加拿大人的一部分,他不认同本地人会被赶出市场的说法。今天的新移民来到加拿大时他们有钱,和我20年前来到加拿大时的情况完全不一样了,那时我是真的没有钱。从他的经验看大约只有5%的购房者是属于纯粹的海外投资。
马保现认为,加拿大稳定的市场和金融体系是吸引买家的重要原因,价格则是一个重要指标。在多伦多市中心的公寓可以卖每平方英尺800元,在北京的价格则要每平方英尺2000元,香港的价格还要加倍。此外中国的房地产限购政策和银行贷款政策都限制了买家,还有就是产权,在中国买房子你只是买了一个壳,而房子并不真正属于你,所以当他们看到加拿大价值800万的房子并不觉得贵,他们认为值得。

海外买家推高大温房价的现象,近年也令本地居民不满,前温哥华市长候选人Peter Ladner,就曾呼吁政府立法限制海外买家。不久前,位于西温一幢4.5万平方呎的豪宅,由一年轻的中国富豪以1,280万元现金购入。地产经纪指出,该交易缔造了西温房屋成交价新纪录。
发表于 2012-3-17 23:31:25 | 显示全部楼层
愚蠢的中国人,俺跑了
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 楼主| 发表于 2012-3-17 23:50:10 | 显示全部楼层
愚蠢的中国人,俺跑了
傻瓜满多 发表于 2012-3-17 10:31

俺跟你一块跑。。。 近年来加拿大有些地区的房价让有些中国人抬得疯涨,特招人恨。。扰乱市场。。
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发表于 2012-3-18 00:31:19 | 显示全部楼层
俺跟你一块跑。。。 近年来加拿大有些地区的房价让有些中国人抬得疯涨,特招人恨。。扰乱市场。。: ...
大家拿 发表于 2012-3-17 23:50

俺一个朋友在温哥华做房地产的乐了,当年股票他赔了60多万,后来倒房翻身了,LD带儿子去过,儿子说他那破房子哪像百万富翁住的呀
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 楼主| 发表于 2012-3-18 00:57:39 | 显示全部楼层
俺一个朋友在温哥华做房地产的乐了,当年股票他赔了60多万,后来倒房翻身了,LD带儿子去过,儿子说他那破 ...
傻瓜满多 发表于 2012-3-17 11:31

俺觉得还是一个蠢字,眼光的问题。此一时,彼一时,什么东西都有一个度,游戏是有规律的,不按游戏规律玩,早晚有哭的时候。
住房的样子无所谓,房子不能判断房主是否百万富翁,那是调子问题。有人喜欢高调有人就喜欢低调的,不足为凭。
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发表于 2012-3-18 01:07:48 | 显示全部楼层
俺觉得还是一个蠢字,眼光的问题。此一时,彼一时,什么东西都有一个度,游戏是有规律的,不按游戏规律玩 ...
大家拿 发表于 2012-3-18 00:57

我是说他那房子根本不值那么多钱。
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 楼主| 发表于 2012-3-18 01:25:50 | 显示全部楼层
我是说他那房子根本不值那么多钱。
傻瓜满多 发表于 2012-3-17 12:07

房子值不值那么多钱,一个是看市场,泡沫化的肯定就是冤大头,跟这个留学生买的一样,TA要转手就得赔几十万,谁让ta强弩呢。你那朋友的房子的结果大概泡沫破时也会如此,除非他在泡沫破之前出手,否则他现在就别乐。
还有一个就是地区,有些地区真的是好,招人喜欢,看着不值那么多钱实际真的那么多钱,看着就不起眼,也没辙,那叫花钱买地界。另一种冤大头。。
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发表于 2012-3-18 02:41:38 | 显示全部楼层
俺朋友是泡沫之前买的,而且还有十几个apartment出租,整个一个小地主。
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发表于 2012-3-18 03:42:38 | 显示全部楼层
房子值不值那么多钱,一个是看市场,泡沫化的肯定就是冤大头,跟这个留学生买的一样,TA要转手就得赔几十 ...
大家拿 发表于 2012-3-18 01:25


一座房子值多少钱,现在更多的是和地址(location)有关。傻兄和老满的房子,连地原封不动的搬到俺这里,都是百万以上,甚至是几百万的房子。即使是同一个州,同样的房子,价格差别也可以是好几倍。


所以,如果你问房屋销售专家,买房最重要的考虑是什么时,都会告诉你三个最重要的因素是:1-location, 2-location, 3-还是location。


温哥华的房市热大概是因为到那里移民的中国人多的缘故。不远处的卡尔加里可能就差远了。
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 楼主| 发表于 2012-3-18 03:52:26 | 显示全部楼层
一座房子值多少钱,现在更多的是和地址(location)有关。傻兄和老满的房子,连地原封不动的搬到俺这里, ...
袜贩 发表于 2012-3-17 14:42

对呀,location当让重要了。这就是俺说的那第二种冤大头。其实第二种那冤大头还不算冤,好在那地界值钱不是。
温哥华和多伦多的新移民可能会有攀比风盛的问题,但有些人的经济实力并没有那么大,主要是被国内有钱人给炒上去的。问题是扰乱市场,特招人恨。
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 楼主| 发表于 2012-3-18 03:54:15 | 显示全部楼层
俺朋友是泡沫之前买的,而且还有十几个apartment出租,整个一个小地主。
傻瓜满多 发表于 2012-3-17 13:41

希望温哥华的泡沫不破,即使破,这小地主也倒是会把它们抛出去。
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发表于 2012-3-18 05:59:57 | 显示全部楼层
这也属于海外洗钱
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发表于 2012-3-18 06:24:49 | 显示全部楼层
回复 12# 土城


这不叫洗钱。
洗钱指通过合法的生意把非法收入变换成合法收入。
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发表于 2012-3-18 06:33:50 | 显示全部楼层
一座房子值多少钱,现在更多的是和地址(location)有关。傻兄和老满的房子,连地原封不动的搬到俺这里, ...
袜贩 发表于 2012-3-18 03:42


忽略了时间的因素。嘿嘿
现在买与泡泡时卖,差老鼻子了。

房子是搬不走的,异地的价格并无实际意义。
真正有意义而关系到地点的是:有些地方基本只涨不落或涨得快、多,跌得慢、少。比如旧金山就属于这样的地区。
las vegas 则正相反,属于暴涨暴跌者。
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发表于 2012-3-18 06:52:52 | 显示全部楼层
这地界不是改名叫“香哥华”鸟。。。
有钱就炫耀,没钱就抱怨,这是人类通性。。。。。。
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